1/4📝 Description
Triplex haut standing de 9 pièces à Angré Nouveau CHU, près de la boulangerie Flammand. Composition : - 7 chambres autonomes dont chambre principale avec deux balcons et dressing, et une autre chambre avec balcon - 2 salons - Bureau avec baie vitrée et balcon - Grande terrasse - Dalle accessible - Cuisine moderne et cuisine africaine - Cour arrière avec piscine creusée - Garage 2 voitures - Superficie 500 m² - Document ACD
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien~9 % en dessous du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces9
Chambres14
Salles de bain14
Parkings2
Surface bâtie500 m²
Standinghaut
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé450 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Nouveau CHU (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 120 M FCFA · ≈ 413 mille FCFA/m² | ≈ 75 M FCFA – ≈ 260 M FCFA | observé (n=7) |
| 4 ch. | ≈ 189 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 173 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=10) |
| 5+ ch. | ≈ 259 M FCFA · ≈ 875 mille FCFA/m² | ≈ 178 M FCFA – ≈ 398 M FCFA | observé (n=14) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Nouveau CHU